Wszyscy potrzebujemy wygodnego mieszkania, w którym spędzamy sporo czasu. Wielu z nas pracuje zdalnie, dlatego chcemy tak zaaranżować przestrzeń naszego domu, aby była w pełni funkcjonalna, praktyczna i estetyczna. Niektóre osoby jednak są na etapie myślenia o zakupie własnej nieruchomości. Zastanawiają się, czy warto kupić mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego. Jest to ważna decyzja życiowa, dlatego nie należy jej marginalizować.
Kupno nieruchomości – spory wydatek
Dobrze jest zastanowić się na początku jakim budżetem dysponujemy. Bardzo dużo mieszkań jest kupowanych za gotówkę, ale wciąż liczną grupę stanowią inwestorzy, którzy posługują się kredytem. Może okazać się to sporą pułapką zwłaszcza kiedy stracimy źródło dochodu. Dlatego warto przemyśleć kiedy jest dobry moment na kupowanie mieszkania. Najczęściej jednak nie mamy wyjścia. Musimy przecież gdzieś mieszkać, dlatego podejmujemy decyzje o zakupie. Część osób chce mieć nowe mieszkanie od dewelopera 3, ponieważ daje to duży komfort. Zazwyczaj takie budynki powstają w atrakcyjnych lokalizacjach, są budowane w oparciu o nowoczesne technologie, a ponadto mamy możliwość mieszkać we wspólnocie, co dla wielu osób jest wielką zaletą. Często mieszkanie od dewelopera to liczne korzyści, takie jak plac zabaw czy dobra komunikacja z różnymi obiektami usługowymi i kulturalnymi. Rodzice z pewnością zwracają uwagę na to czy w pobliżu jest bezpieczny plac zabaw, szkoła i przedszkole. Bierzemy pod uwagę mnóstwo czynników, które wpłyną na każdy dzień, dlatego nie chodzi tylko o to, aby mieszkanie miało odpowiedni metraż i układ, ale o wiele kwestii, które odcisnął piętno na naszym codziennym życiu. Oczywiście ktoś może powiedzieć, że mieszkanie przecież zawsze można sprzedać i wyprowadzić się gdzieś, ale trzeba przyznać, że zajmuje to sporo czasu i pochłania naszą energię, dlatego raczej kupujemy mieszkanie z myślą o tym, aby była to decyzja na kolejne dekady.
Ważna decyzja
Trzeba powiedzieć w tym miejscu o najistotniejszych kwestii jaką są koszty. Szukamy zazwyczaj mieszkań atrakcyjnych cenowo, ale może nie być to łatwe, ponieważ zapotrzebowanie na nie wciąż jest bardzo duże. Może się więc okazać, że mieszkanie w dużym mieście kosztuje nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr.
To bardzo demotywujące dla osób, które zarabiają niewiele, a chcą mieszkać w dużym mieście. Trzeba wtedy rozważyć inne alternatywy. Mieszkanie od dewelopera to bardzo rozmaite ceny, które zależą zwłaszcza od lokalizacji. Zazwyczaj są sprzedawane w stanie deweloperskim, co oznacza, że sami musimy ponieść jeszcze koszty związane z wykończeniem. Zakup płytek, paneli, farby do ściany… to wszystko dodatkowe koszty, które musimy ponieść.
Zakup mieszkania od dewelopera to brak opłaty podatku za czynności cywilnoprawne, który wynosi obecnie 2% od wartości zakupu nieruchomości. Są więc potencjalne korzyści i oszczędności, a trzeba przyznać, że mieszkanie w nowo wybudowanym budynku to wielka wygoda. Często są tutaj zastosowane nowoczesne rozwiązania, które ułatwią naszą codzienność. Niektóre osoby wolałyby jednak mieszkać niezależnie w jakimś domu na obrzeżach miasta. Oczywiście wszystko ma swoje plusy i minusy i musimy podejmować takie decyzje, które przede wszystkim będą odpowiadały nam samym i naszej rodzinie.
Sposób finansowania
Jeżeli bierzemy kredyt to warto poszukać najlepszej oferty. Kredyty hipoteczne są na ogół nisko oprocentowane, ale warto się zastanowić czy nie zgromadzić gotówki w inny sposób. Osoby, które zarabiają niewiele mogą nie mieć zdolności kredytowej. Czasami jest im nawet trudno zgromadzić wkład własny, który jest wymagany do otrzymania kredytu. Na pewno nie jest zbyt optymistyczne to, że dom tak naprawdę staje się naszą własnością dopiero po jego spłaceniu. Wcześniej natomiast należy do banku i w razie naszego niepowodzenia w spłatach zostanie przejęty. Oczywiście ktoś powie, że jest to raczej wizja skrajnie pesymistyczna, jednak zdarza się. Dlatego warto brać to pod uwagę, niezależnie od tego czy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, czy od dewelopera. Czasami zdarzają się różne nieprzewidziane rzeczy i trzeba pamiętać o tym, że zawsze może się zdarzyć, że coś co pokrzyżuje nam plany. Nie zawsze da się przygotować na różne sytuacje życiowe, ale warto więc z tyłu głowy, żeby robić to, co nie utrudni nam życia w razie utraty dochodu.
Kiedy już decydujemy się na zakup mieszkania od dewelopera to warto szukać najlepszej oferty. Trzeba poświęcić na to czas, ponieważ jak wspominaliśmy na początku jest to ważna decyzja, która wpłynie na nasze życie. Duży wydatek na mieszkanie lub dom może być sporym obciążeniem dla domowego budżetu jednak to istotna sprawa, aby stworzyć sobie przyjemne warunki, które pozwolą nam cieszyć się tym, co mamy. Każdy ma inne priorytety i musi podjąć taką decyzję, która będzie dla niego najlepsza, ale warto też powiedzieć o tym, że śledzenie cen rynkowych i zrozumienie świata finansów bardzo pomaga podejmować trafne decyzje o tym kiedy i co kupować, aby nie stracić.
